Продаю земельный участок под Суздалем.

[Поляк]

Продаю земельный участок в Суздальском районе Владимирской области. Расположен в 30 км от Владимира на реке Нерль. Место очень престижное. От деревни несколько сотен метров. Площадь участка 1,3 гектара. От реки не более 50 метров. К участку примыкают два естественных водоёма (старицы) площадью 0,14 га и 0,75 га. (на водоёмы есть паспорта). От асфальта до участка около 300 метров. На участке есть две площадки со старым асфальтовым покрытием. Имеется возможность подключения электроэнергии (надо четыре столба поставить). В участок включены две категории земель: «сельхоз назначения» и «под застройками и дорогами». На данный момент участок выделен и зарегистрирован в Росреестре. У меня на этот участок право долгосрочной аренды, но уже могу выкупать в собственность. Стоимость участка 1,6 млн. рублей.

Данный участок очень перспективно использовать для строительства базы отдыха с рыбалкой и лодочной станцией.

Координаты участка: 56.333757, 40.599008

[KIM1264]

Так получается, продаете не участок, а право аренды?

[Поляк]

Так получается, продаете не участок, а право аренды?

Нет, если найдётся покупатель, то оформлю землю в собственность и продам на правах собственности. Пока покупателя нет, я и бегать с бумагами не буду, т.к. оформление потребует затрат. Добавлю: держать землю в аренде мне выгоднее, т.к. пока земля у меня в аренде, я не плачу земельный налог.

[[za30]KONG(RUS)]

В 1,6 млн. входят уже затраты оформления в собственность?

[Поляк]

KONG(RUS)' timestamp='1368465739' post='1052701384']

В 1,6 млн. входят уже затраты оформления в собственность?

Да. Это окончательная сумма и ни копейки больше.

[Поляк]

Чуйствую заглохнет темка в скором времени. Начинаю масштабную рекламу, т.к. продать очень надо.

В примыкающих к участку водоёмах я несколько лет успешно разводил рыбу (карась, карп, щука). Щуку запускал, чтобы ротана жрала. Результатами был приятно удивлён. Щука зашугала ротана так, что он даже на удочку клевать перестал, хотя до этого вешался на крючки гроздями.

Перу лет пробовал запускать толстолобика и белого амура - не впечатлился! Толстолобик очень чувствителен к уровню кислорода в воде, а амура вылавливать трудно. Перешёл исключительно на карася и карпа. Карась очень хорошо зимует и даже при небольшой подкормке добавляет за лето до 200 граммов в весе. То есть, запустив по весне малька от 50 до 100 гр. весом на следующее лето мы имеем уже приличного карася, которого приятно тащить на удочку. Но есть у карася один минус - клюёт он очень циклично и надеяться на него, как на удочный трофей, не приходится - может подвести, зараза! В водоёмах есть и дикий белый карась. Клюёт, в основном, 500-600 граммовый, но иногда попадается и за килограмм. Был случай, что вытащили карася на 2 кг.

И вот тут выручает карп. Он за лето набирает вес в 5-8 раз, превосходящий тот, при котором был выпущен в водоём. Иными словами, по весне я выпускал карпов весом 120-150 гр, а осенью вылавливал от 500 граммов до полутора килограммов. И главное, карп клюёт практически всегда!

[Поляк]

Ап.

[pablo_1975]

Да за 1,6 ляма дороговата рыбалочка.

[Поляк]

Да за 1,6 ляма дороговата рыбалочка.

А я и не рыбалочку предлагаю, а землю. И это очень недорого, по местным меркам. Рыбу можно и бесплатно ловить.