ТЕРМИНЫ

[Крут]

Нужна консультация знающих людей

На первом фото старый документ в котором написано ,

Что участок ПРИНАДЛЕЖИТ.

А на втором , что Принадлежит на праве ПОЛЬЗОВАНИЯ .

Правильно ли написан документ или это юридическая ошибка , которую надо срочно исправить ?

[Tagir]

Термин - "Принадлежит" - довольно широкое понятие. Принадлежать может и по праву собственности, и по праву аренды, и по праву пользования. На земельный участок, на котором построили дом, должен быть первичный документ. Вот от него и надо исходить, что в нём сказано. Попробуйте дать запрос в архив. Я столкнулся с точно такой же ситуацией. Пришлось участок выкупать. Блого под жильё цена была символическая.

[Disaron]

Саня! Если я не ошибаюсь (пусть меня юристы поправят), то у нас швах в целом в экономике потому, что вопрос с землей до сих пор не решен. То бишь земля как таковая никому не принадлежит, но государство ею распоряжается, передавая конкретным лицам в широком смысле в ПОЛЬЗОВАНИЕ под тем или иным режимом (пользование, бессрочное пользование, аренда и тому подобные выдумки)

[rak69]

дом принадлежит на праве купли проджи а зеля может быть в долгосрочной аренде а может на праве собственности по амнистии можно перевести землю в собственность все зависит с какого момента принадлежит дом Вам у меня соседи получили право сбствености на свои участки и имет все соответствующие документы.

[Крут]

В своё время Колхоз выдал участок земли под строительство дома и проживание .

Дом построился и в нём живут .С участком ничего не делали .

Сейчас оформляется приватизация .

Документ то правильный ?

[ЛИС]

Если только сейчас оформляется приватизация и свидетельство на право собственности на участок ранее не выдавалось, то выходит, что правильно.

В первом документе про участок не написано, что принадлежит по праву собственности (а про дом написано).

А дальше непонятно. Каждая местная власть думает по своему.

[Поляк]

Александр, чтобы не было сомнений, возьми эти документы (копии) и сходи с ними в районный филиал Росреестра. Там есть окно консультаций. Покажи там эти документы и спроси достаточно ли их для того, что зарегистрировать и на дом, и на участок право собственности. Если в этих доках что-то не так, то они тут же на это укажут и подскажут, какими справками и другими документами надо обзавестись, чтобы право собственности на эти объекты недвижимости было узаконено на государственном уровне. Мне так всё это видится.

[rak69]

Нет нетак сначало в сельсовет они раскажут как по порядку справка бти потом геодезисты потом выписка из реестра итд

там есть функция гос услуг если на их сайте зарегится то можно на очередь встать по инету в этих местах всегда она большая и на сайте можно узнать порядок действий

[Поляк]

В 23.05.2013 в 20:54, rak69 сказал:

Нет нетак сначало в сельсовет они раскажут как по порядку справка бти потом геодезисты потом выписка из реестра итд

там есть функция гос услуг если на их сайте зарегится то можно на очередь встать по инету в этих местах всегда она большая и на сайте можно узнать порядок действий

БТИ сейчас не нужно. Буквально интересовался этим в Росреестре на прошлой неделе. В сельской администрации надо брать справку о присвоении адреса, выписку (она есть на фотографии) и всё. Геодезисты (кадастровые инженеры), действительно, нужны. Надо сделать топосъёмку участка с координатами, т.е. сделать техническую документацию на участок. Тоже самое надо будет сделать на дом. После этого документы подаются в Росреестр. Там они делают свидетельство о праве собственности на землю и на дом, присваивая им кадастровые номера. Далее с этой недвижимостью можно проводить сделки (продавать, дарить и т.д.).

[rak69]

БТи требовали год назат точно и если были изменения на участке право на дом нам дали ранне после делали на землю все платные сравки о наличии или отсутствии в кадастре волокита еще та но изменений думаю много сейчас правительство заикалось о том что все справки гос структур они сами должны запрашивать по своим каналам бесплатно но как на местах не известно.

[Иван 62]

В справке есть ошибка площадью 0.24 га, а в скобках стоит 24 000 кв. м. это 2.4 га. посмотрите нет ли ошибки в свидетельстве. В нижнем правом углу стоит штамп и печать рег. палаты значит дом зарегистрирован за собственниками. землю надо оформлять в собственность.

[Крут]

В справке есть ошибка площадью 0.24 га, а в скобках стоит 24 000 кв. м. это 2.4 га. посмотрите нет ли ошибки в свидетельстве. В нижнем правом углу стоит штамп и печать рег. палаты значит дом зарегистрирован за собственниками. землю надо оформлять в собственность.

О как . спасибо .

[Крут]

В 23.05.2013 в 20:54, rak69 сказал:

Нет нетак сначало в сельсовет они раскажут как по порядку справка бти потом геодезисты потом выписка из реестра итд

там есть функция гос услуг если на их сайте зарегится то можно на очередь встать по инету в этих местах всегда она большая и на сайте можно узнать порядок действий

Вот как раз с Сельсоветом и не дружим , если козни - то их .

Как бы без них провериться .

[Крут]

В справке есть ошибка площадью 0.24 га, а в скобках стоит 24 000 кв. м. это 2.4 га. посмотрите нет ли ошибки в свидетельстве. В нижнем правом углу стоит штамп и печать рег. палаты значит дом зарегистрирован за собственниками. землю надо оформлять в собственность.

А вот неправда ваша дяденька .

Только сейчас спросил у Интернета - 0.24 га = 24 000 кв.м.

[Иван 62]

Школа 4 класс 1га- 100 на 100=10 000 м2

24 000 м2 =2.4га

[rak69]

В регистрационной палате есть сведения о регистраций это только они выдают сельсовет только справки и выписки с домовой книги итд если к ним грамотно подойти то по регламенту они многое обязаны делать под запрос но обьязательно через заявление и в двух экз. замерщиков и многие другие конторы привлечь можно свои минуя сельсовет главный вапрос что тебе надо и что у тебя на руках.

[Крут]

Спасибо за советы .

[Игорь Москва]

Это всего лишь справки. И на дом и на землю нужно оформлять право собственности. Да и честно говоря этих документов не достаточно что бы дать исчерпывающие советы. Есть такое понятие: правоустанавливающие документы, вот от них и начинай плясать.....